Par décret pris en conseil des ministres ce mercredi 05 janvier, le gouvernement réglemente la caution et la garantie de loyer. En effet, la caution est désormais plafonnée à 3 mois de loyers et la garantie à 3 mois de loyers.
Objectif du décret sur la caution et la garantie de loyer
Selon le communiqué sanctionnant le conseil, le gouvernement explique que le « plafonnement a pour objectif de limiter les spéculations pratiquées actuellement dans notre pays en particulier dans le Grand Lomé tout en tenant compte de la nécessité de préserver les investissements réalisés ».
Cette nouvelle donne qui visiblement est louable suscite des remous auprès des citoyens. « Pour réussir à ce décret, les terres devraient appartenir d’abord à l’État. Sans cela, cette loi existera seulement de forme. Tu viens pour louer, je te dis que chez moi, la caution c’est dix mois. Tu es libre de prendre ou de laisser. J’ai souffert pour construire ma maison avec qui ? », nous a laissé entendre un citoyen.
La cherté probable des loyers
A un autre d’ajouter : « quelqu’un pour susurrer à l’oreille du Conseil des Ministres que plafonner la caution et la garantie des loyers c’est très louable, mais faire une grille tarifaire pour les locations (avec les caractéristiques) rendra la mesure complète. Sinon une pièce sera bientôt à 50.000F. Après ça, doit venir la problématique question d’un lot de terrain à 50, 80, 150 millions (le SMIG est à 35.000F) ».
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Un autre de se demander ce que le gouvernement met en place pour les propriétaires ??? selon lui, le vrai problème est plutôt d’essayer de faire diminuer le prix des matériaux de construction et ensuite ils pourront exiger aux propriétaires de réduire la caution et la garantie. On se trompe de problème, a-t-il dit.
Certains se demandent carrément les dispositifs que le gouvernement a mis en place quant à l’applicabilité de la décision. « Président, vous avez oublié de nous dire comment vous allez faire pour que cette décision concernant la location des maisons soit respectée. Sinon quelqu’un qui a payé son terrain à plus de 20 millions, fait un prêt à la banque pour construire et vous en tant que futur locataire, vous allez lui dire qu’il y’a une loi qui stipule que la caution et garantie ne doivent pas dépasser 6 mois, ça ne va pas être facile ».
Dans le communiqué, le gouvernement annonce en outre que la mesure est à sa première phase, et s’applique dans le grand Lomé. Elle sera étendue, après évaluation, dans d’autres localités si cela est jugé pertinent.
Rappelons que traditionnellement la caution et la garantie étaient fixées à 8, 10 voire 12 mois.
